北京時(shí)代新天測(cè)控技術(shù)有限公司

　　摘要：近年，在*、*等部委大力推進(jìn)綠色建筑行動(dòng)的背景下，如何引導(dǎo)規(guī)范與建筑休戚相關(guān)的建材市場(chǎng)，如今高層已有了想法。規(guī)范和引導(dǎo)建材市場(chǎng)，也是當(dāng)下房企的呼聲。
　　
　　市場(chǎng)存2萬億元的綠色建材消費(fèi)需求
　　
　　作為新生名詞的綠色建材，市場(chǎng)呈現(xiàn)出魚龍混雜態(tài)勢(shì)。綠色建材指全生命周期內(nèi)，可減少對(duì)資源消耗和生態(tài)環(huán)境影響，具有節(jié)能、減排、安全、便利、可循環(huán)特征的建材產(chǎn)品。但目前廠商宣傳的綠色建材，往往僅具備某一方面的綠建屬性。也有不法廠商虛假炒作綠色建材，誤導(dǎo)消費(fèi)者。
　　
　　對(duì)綠色建材資格鋌而走險(xiǎn)的追逐背后，是看似龐大的綠色建筑市場(chǎng)需求。按照*、*《綠色建筑行動(dòng)方案》，“十二五”期間，我國要完成新建綠色建筑10億平方米，到2015年末，20%的城鎮(zhèn)新建建筑達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。據(jù)相關(guān)測(cè)算，按照上述發(fā)展目標(biāo)，至少可帶動(dòng)2萬億元的綠色建材消費(fèi)。
　　
　　部委對(duì)綠色建材的邏輯定義
　　
　　而部委對(duì)綠色建材的邏輯又是怎樣的呢？綠色建材市場(chǎng)或比測(cè)算得還要大。除了綠色建筑外，所有土木工程都用材料。目前我們提的是綠色導(dǎo)向要求，故而所有建材都希望進(jìn)入綠色名單，擴(kuò)大銷售額。政府層面會(huì)逐步控制，綠色建筑優(yōu)先選用綠色建材，未來會(huì)改成必須選用綠色建材。政府引導(dǎo)建材向低能耗低污染的綠色方向發(fā)展，而不轉(zhuǎn)向的建材產(chǎn)品進(jìn)入市場(chǎng)會(huì)越來越難。綠色建材推動(dòng)綠色建筑計(jì)劃開展，當(dāng)有一天城市都是綠色建筑，這個(gè)概念就要退出了，因?yàn)樗蔀榱水?dāng)時(shí)再普通不過的房子。
　　
　　據(jù)CTC透露，其受*及*委托已進(jìn)行過對(duì)綠色建材評(píng)價(jià)體系和綠色建材認(rèn)證制度和產(chǎn)品目錄的研究。實(shí)際政府層面的綠色建材標(biāo)識(shí)馬上要開始發(fā)放，這個(gè)標(biāo)識(shí)計(jì)劃牽頭的是*和*，目前仍在尋找合適的第三方的評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)，同時(shí)在國家和地方層面將對(duì)評(píng)價(jià)工作展開不同分工，預(yù)計(jì)今年便可正式啟動(dòng)。
　　
　　“我國現(xiàn)有的建材類標(biāo)準(zhǔn)1000余個(gè)，生成綠色建材標(biāo)準(zhǔn)為綠色建筑服務(wù)并不容易”。從綠色建材發(fā)放標(biāo)識(shí)到全面應(yīng)用到綠色建筑上需要8-10年的時(shí)間。具體原因，因需要考核的數(shù)據(jù)很多，如能耗指標(biāo)、污染物排放指標(biāo)，會(huì)視建材項(xiàng)目評(píng)級(jí)成熟度逐步導(dǎo)向建筑市場(chǎng)。如水泥環(huán)評(píng)、能耗等評(píng)審條件就較充分，則會(huì)優(yōu)先導(dǎo)向市場(chǎng)。
　　
　　但在時(shí)宇的眼里，綠色建筑及綠色建材，仍只是看起來美好。他表示，到2013年底，萬科完成綠色建筑1707萬平方米，占全國目前總面積的10%。別人覺得萬科，實(shí)際卻是綠色建筑的悲哀。綠色建筑每平方米成本高出普通住宅100元左右，很多開發(fā)商不愿投入到這項(xiàng)事業(yè)中，究其原因是社會(huì)上對(duì)綠色建筑的認(rèn)知不夠，消費(fèi)者不愿為綠色建筑買單，開發(fā)商也不愿自掏腰包。
　　
　　綠色建筑到底能走多遠(yuǎn)，除了國家政策的持續(xù)支持外，更為重要的則是企業(yè)和消費(fèi)者的認(rèn)知。只不過，這一切都需要時(shí)間。